香港三级 上海楼市新政：调度限购 缩短首付比例

（原标题：上海楼市新政：调度限购 缩短首付比例）香港三级

9月29日晚间，由上海市住房城乡开荒料理委、市房屋料理局、市计较资源局、市税务局等四部门聚集印发《对于进一步优化本市房地产阛阓策略要领的奉告》。

调度住房限购方面

1、对非本市户籍住户家庭以及光棍东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前继续交纳满1年及以上。

2、对抓《上海市居住证》且积分达到模范分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭香港三级，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

3、在自贸区临港新片区实施愈加互异化的购房策略，对在临港责任、存在任住折柳的群体，在扩充现存住房限购策略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

优化住房信贷方面

1、落实国度对于缩短存量房贷利率策略，指引买卖银行恰当有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，进一步平缓购房主说念主房贷利息开销。

2、首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%。二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%;实行互异化策略区域的二套房贷最低首付款比例调度为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调度。

调度住房税收方面

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1、调度升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年调度为2年。

2、按照国度责任部署，当令取消日常住房模范和非日常住房模范，更好餍足改善性住房需求。