在线av. 广州二手房源新规落地首日：中介称可代办编码，放盘经过未变

　　南齐讯记者魏凯廖艳萍据此前广州市房地产中介行业协会发布的《标准存量房房源信息发布的示知》，从9月23日驱动各中介发布的二手房房源信息需增多存量房网签系统核验编码并取得卖家信面情愿。而在9月23日轨则落地执行首日，南齐记者也辘集造访了荔湾和海珠区的多家中介门店，受访中介均示意这一轨则对二手房贸易两边影响不大在线av.，业主交付中介卖房依然只需要提供“两证一书”（身份证、房产证和中介交付书），仅仅中介在上传房源信息的过程多一个帮业主获取房源核验编码的纪律费力。

造访：中介示意业主放盘经过莫得变化

　　9月23日，南齐记者造访海珠区昌岗街隔邻的链家门店，门店发布的二手房房源信息并无彰着变化。

　　在海珠区昌岗路和江燕路隔邻的德佑地产和链家门店，南齐记者以二手房卖家身份向中介盘问放盘经过，得到的回话齐是只好提供“两证一书”贵寓即可。一位中介示意，确乎从9月23日起二手房房源信息发布需要得到核验编码，莫得编码的房源无法上架，但这主要针对9月23日之后新增二手房房源信息而言，在这之前如故发布的二手房房源信息则并不彊制这样作念，只需要在成交网签纪律取得核验编码即可。此外，房源信息发布需要取得卖家信面情愿亦然正本就有的，卖家和中介订立的中介交付左券其实便是书面情愿。

　　他还示意，对于9月23日起新放盘的卖家，如果交付中介发布信息，中介就会凭卖家的“两证一书”贵寓代业主在网签系统办理核验编码，办下来之后卖家不错把核验编码打印保存即可在线av.，全程无须我方开头，因此这个轨则对卖家没什么影响，便是中介在代办的时分多了一起核验手续，房源信息上架时核验编码也不会对外展示，仅在系统里面备注。

　　而在荔湾区桥中街的一家德佑地产门店，当南齐记者以买家身份进行盘问时，该店中介示意房源编码并非极新事，之前如故有部分卖家在发布房源信息的过程中就如故拿到了，主若是一些把房源信息发布后念念再买房的卖家。他向南齐记者展示了我方早前为主顾央求的房源编码，示意通盘这个词操作过程并不复杂，只好在二手房网签系统里央求即可。

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　　随后南齐记者又来到了隔邻的链家门店，该门店中介示意现在业主新放盘之前需要先到二手房网签系统央求房源编码智力认真在平台上线，签署中介交付书之后这个过程会由中介赞理办理，无需业主开头，此前门店也就怎么央求房源编码对中介作念过培训，

　　他还向南齐记者展示了里面系统上隔邻的房源信息，系统表示共有182套房源正在出售，但粗犷主顾只可看到133套，“不展示的屋子有些是主顾条目不向外展示，有些是贵寓不全。”

分析：“只卖不买”的多套房业主需央求房源编码智力放盘

　　本年2月份，广州市房屋往复监管中心对于发布办理房屋租出登记备案和存量房屋往复房源信息编码率领的示知，率领中介和业主怎么央求房源信息编码。

　　南齐记者邃密到，早在本年2月份广州市房屋往复监管中心就在市住建局官方网站上发布了《存量房屋往复房源信息编码获取率领》，率领中介和卖房业主怎么央求二手房房源编码。其时的布景是1月27日广州市政府办公厅发布进一步减弱住房限购的示知，明确但凡业主在存量房往复系统取得房源信息编码并将房源挂牌出售，新购买住房时核减相应的住房套数。

　　在此之后，市集上改善型需求业主一般齐会为挂牌房源央求编码以便捷“卖一买一”，然而也有一些手里如故有多套房的业主，在策划“只卖不买”的情况下其时还莫得能源去央求房源编码，而新规发布后，这部分业主如果念念通过中介把新址源放出来，则需要交付中介去央求房源编码，交付经过跟此前也基本没折柳，齐是凭借“两证一书”办理关系手续。

　　此外，对于新规下有业主缅念念房源编码信息败露的问题，在南齐记者造访过程中各家门店已上架的房源信息齐未包括房源编码在线av.，同期现在包括贝壳app在内的各大二手平台上的房源信息也未表示房源编码。